Trang chủ » Căn-hộ-thủ-đức

Block Pearl Căn hộ Sunview Town Thủ Đức

Monday, November 17, 2014

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUNVIEW TOWN

Sunview Town vừa đạt

SOUTH EAST ASIA PROPERTY AWARDS 2014

TỔNG QUẠN DỰ ÁN

• Địa chỉ: số 8 Gò Dưa, P.Tam Bình, Q. TĐ

• Tổng diện tích khu đất: 5.3 ha

• Diện tích dự án: 36.697 m2

• Quy mô: 4 block cao 18 tầng.

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 146.991,17 m2

• Tổng số căn hộ: 1.603 căn.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Sunview Town liền kề với tuyến Metro số 3

SUNVIEW TOWN

Ctj’ LY SUNVIEW TOWN OEN CAC NOI

V! TRI VANG KET NOI

Lien ké

CONG NHA GA TUYEN DIEN NGAM METRO 3B

BENH VI E] N HANH PHUC TRLtONG TIEU HOC TAM BINH TT HANH CHINH THU DLFC

10 phdt

CHO THU DLtC

CO.OP MART, BIG C

VANH DAI 2 - DI QUAN 7

20 phJt

SAN BAY TAN SON NHAT DEN QUAN 1

DEN GO VAP

KỶ LỤC BÁN HÀNG: RUBY:

Bán 330 sp trong 3 tháng SAPPHIRE:

Bán 318 sp trong 2 tháng

Đường Gò Dưa

ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA BLOCK PEARL

DIỆN TÍCH ĐA DẠNG

• 01 - 03 phòng ngủ

• Đặc biệt có căn hộ studio 41.5 m2

TIỆN ÍCH NGAY TẠI BLOCK PEARL

• Hồ bơi rộng 8 x 19 m

• Phòng tập Gym, spa, nhà trẻ, nhà sách, cửa hàng tiện lợi… ngay tại tầng trệt

VIEW THOÁNG VÀ ĐÓN GIÓ CÁC HƯỚNG

• Công viên, khu sự kiện

• Sông Sài Gòn

• View Thành Phố nhìn về Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 1

ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA BLOCK PEARL

Xây dựng cầu sang sông tại dự án

Hoàn thiện công viên ven sông

CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG DO ĐẤT XANH TRIỂN KHAI TRONG NĂM 2014

ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA BLOCK PEARL

Đối tác chiến lược ký kết thương mại tại tầng trệt:

1. Khu vui chơi trẻ em (Tiniworld, Kidsland…)

2. Hệ thống chuỗi cửa hàng tiện lợi (C-Express, shop & go…)

3. Máy ATM ngân hàng

4. Phòng tập Gym, spa 5 Trường mầm non

6. Coffee Shop

7. Quán ăn

SỐ LƯỢNG CĂN CỦA BLOCK PEARL

	Tầng	Số căn/tầng	Số tầng	Số căn
Shop house	Trệt & lửng
Căn hộ	Tầng 3 -17	34	14	476
Căn hộ	Tầng 18	32	1	32
Tổng				508

MẶT BẰNG TẦNG 3 - 17

6 thang máy 1 tầng (bao gồm 2 thang tải) 14

MẶT BẰNG TẦNG 18 - BLOCK PEARL

6 thang máy 1 tầng (bao gồm 2 thang tải) 15

KÝ HIỆU MÃ CĂN & DIỆN TÍCH - BLOCK PEARL

Mã căn hộ	A1-29 A1-34	A1-30 A1-33	A1-13 A1-16	A1-01, A1-02, A1-03, A1-06, A1-07, A1-08, A1-09, A1-12, A1-14, A1-15, A1-17, A1-20, A1-21, A1-22, A1-23, A1-26, A1-27, A1-28, A1-31, A1-32	A1-11 A1-18	A1-04 A1-05 A1-24 A1-25	A1-10 A1-19	A1-29 & 30 A1-33 & 34
Tầng	3 - 17	3 - 17	3 - 18	Tầng 3 - 18	3 - 18	3 - 18	3 - 18	18
DT th. thủy	41.50	48.37	48.37	53.32	57.69	64.34	71.83	93.35
Phòng ngủ	1	2	2	2	2	2	3	3
Tổng số căn	28	28	30	300	30	60	30	2

Diện tích đa dạng nhất từ 45.57 m2 đến 98.3 m2 (1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ)

CĂN HỘ STUDIO

Tên căn hộ	A-3
Diện tích thông thủy	41.50
Phòng khách & ngủ	20.43
P. Bếp + lối đi chung	6.55
P. Ăn + lối đi chung	6.55
Sảnh chung	9.10
Sân phơi	1.82
WC 1 (WC chung)	3.08
WC 2 (WC phòng ngủ)	0
Tường ngăn phòng	0.52

THIẾT KẾ MẪU CĂN HỘ STUDIO

Mẫu căn hộ được ưa chuộng tại Anh và Singapore. Tiết kiệm không gian nhưng vẫn đầy đủ ánh sáng và đón gió. Phù hợp với người sống độc thân

Lý tưởng nhất cho căn hộ studio là một sản phẩm đồ gỗ kết hợp với nhiều chức năng. Chẳng hạn như sofa có thể là giường. Bàn có thể là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để TV...

CĂN HỘ 02 PHÒNG NGỦ

Tên căn hộ	A-1b / A-1b1
Diện tích thông thủy	53.32
Phòng khách	10.11
P. Bếp + lối đi chung	9.91
P. Ăn + lối đi chung	9.91
Sảnh chung	6.43
Sân phơi	2.14
WC 1 (WC chung)	2.45
WC 2 (WC phòng ngủ)	2.50
Phòng ngủ 1	7.24
Phòng ngủ 2	10.49
Phòng ngủ 3	0
Tường ngăn phòng	2.05

CĂN HỘ 03 PHÒNG NGỦ

Tên căn hộ	A-6
Diện tích thông thủy	93.01
Phòng khách	13.64
P. Bếp + lối đi chung	25.57
P. Ăn + lối đi chung	25.57
Sảnh chung	10.43
Sân phơi	2.94
WC 1 (WC chung)	2.58
WC 2 (WC phòng ngủ)	2.72
Phòng ngủ 1	9.78
Phòng ngủ 2	12.52
Phòng ngủ 3	10.40
Tường ngăn phòng	2.43

THÔNG TIN KHÁC

1. Phí quản lý: (tính theo diện tích thông thủy)

2. Hồ bơi: 152m2 3. Bảo vệ: 24/24

4. Thang máy: 6 thang máy (gồm 2 thang lớn và 4 thang thông dụng)

5. Khu xử lý rác: Ống rác trung tâm. Bên trong ống rác có thiết bị phòng cháy. Cửa phòng rác là cửa 2 lơp để chống mùi

6. Chiều cao trần căn hộ: 2m8

7. Cửa sổ: Cửa kính cách nhiệt.

8. Cửa chính: Sử dụng chất liệu chống cháy.

9. Sơn nội thất: Thân thiện với môi trường, sử dụng sơn Jotun – đạt tiêu chí nhãn xanh tại Việt Nam –

Singapore 21

SOUTH EAST ASIA PROPERTY AWARDS 2014

TOP 3 - Khu căn hộ tốt nhất tại Việt Nam

Tiêu chí để đạt giải thưởng:

qq Thiết kế thông thoáng, phù hợp.

qq Tiến độ xây dựng vượt trội.

qq Kỷ lục bán hàng nhanh

qq Truyền thông rộng rãi.

qq Tiện ích đầy đủ.

qq Giá cả phù hợp so với khu vực

qq Vị trí thuận lợi và dân trí cao.

LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN SUNVIEW TOWN

1. VỊ TRÍ: Liền kề nhà ga tuyến điện ngầm Metro 3B

Tiềm năng phát triển mạnh trong 3 – 5 năm tới do được quy hoạch. Xung quanh là khu nhà thấp tầng, không bị cản trở tầm nhìn.

Có view sông.

2. GIÁ: Phù hợp, cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình

3. DIỆN TÍCH: Đa dạng từ 45.5 – 98.3 m2 (từ 1 – 3 Phòng ngủ)

4. PTTT: Linh hoạt, đặc biệt áp dụng thanh toán 1m2/tháng

5. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG: Tiến độ vượt chỉ tiêu, cam kết thời gian giao nhà

6. NHÀ MẪU: 03 nhà mẫu thực tế, đẹp và đầy đủ nội thất.

7. TIỆN ÍCH: Tiện ích công cộng đầy đủ (công viên, khu chạy bộ, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em…). Tiện ích dịch vụ thương mại (rạp chiếu phim mini, siêu thị tiện lợi, nhà trẻ, gym, nhà thuốc, nhà sách…

8. PHÁP LÝ: Căn hộ sở hữu vĩnh viễn

9. CHỦ ĐẦU TƯ, ĐV XÂY DỰNG & ĐV KINH DOANH: Đất Xanh Group

10. NGÂN HÀNG: Vietinbank hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ 23

GIÁ TRỊ MANG LẠI CỦA SUNVIEW TOWN

Pháp lý đảm bảo

Vị trí chiến

lược Giá tốt

Tiện ích phong phú

Cụm 3 nhà mẫu

An tâm & tin tưởng

Diện tích

đa dạng

PTTT

(1m2/ tháng)

Chủ đầu tư uy tín

Tiến độ xây dựng nhanh

Vay ngân hàng

Conﬁden,al 26

KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

Độ tuổi – Giới tính	Nam, nữ tuổi từ 26t - 59t, trọng tâm 26t-45t
Thu nhập	• 2 vợ chồng: từ 17 triệu trở lên • Độc thân: từ 12 triệu trở lên
Nghề nghiệp	• Nhân viên văn phòng, Kỹ sư, Bác sỹ … • Tiểu thương/Hộ kinh doanh cá thể/Người kinh doanh tự do • Chuyên gia/Quản lý tại các KCN tại Đồng Nai, Bình Dương • Cán bộ công nhân viên nhà nước, giảng viên ĐH
Vùng khách hang	• TP HCM: 85% • Đồng Nai: 5% • Bình Dương: 5% • Khác: 5%

KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

1. Phân khúc khách hàng ở hoặc làm việc tại phía Đông TP. Khu vực Bình Thạnh, Thủ Đức, Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 1, Quận 9

2. Nhân viên văn phòng, vợ chồng trẻ.

3. Giảng viên ĐH QG Tp.HCM, các trường ĐH lân cận…

4. Chuyên gia/Quản lý tại các khu công nghiệp, khu chế xuất tại Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai

5. Khách hàng là nhà đầu tư tại khu vực TP.HCM, tiểu thương, dân doanh có lượng tiền mặt cao.

6. Dân di cư từ các tỉnh thành khác đến Tp.HCM sinh sống

7. Một số khách hàng mua đầu tư cho thuê.

LỊCH BÁN HÀNG

Sự kiện	Ngày
Lễ Ra quân	9/10
Tư vấn tập trung tại dự án	18/10
Tư vấn tập trung tại dự án	25/10
Tư vấn tập trung tại dự án	1/11
Lễ Mở bán đợt 1	Đầu tháng 11

Confidentia

CHƯƠNG TRÌNH MỞ BÁN

Lễ Mở bán đợt 1 (9/11)
Chương trình	Mua nhà Sing - Rinh quà đỉnh
KH tham gia	Quà gia dụng (3 giải)
KH cọc	1 xe SH 1 máy lạnh 1 TV 1 lò vi sóng Tặng voucher nội thất giảm 20% 100% có quà
NVKD có khách	10 card điện thoại 100K
NVKD có KH cọc	1 iPad

TƯ VẤN TẬP TRUNG

Tư vấn tập trung tại dự án (thứ Bảy)
Chương trình	*Tham quan nhà mẫu – nhận iPhone 6 Plus ()**
KH tham quan	100% có quà
KH đặt chỗ	iPhone 6 Plus 100% KH nhận quà
NVKD có mời khách	Rút thăm quà tặng
NVKD có KH đặt chỗ	Rút thăm quà tặng

(*)

1. Tham quan nhà mẫu & đặt chỗ đủ tiền (20 triệu / SP).

2. Phiếu rút thăm chỉ có giá trị trong ngày mở bán.

3. Phiếu rút thăm không có giá trị nếu khách hàng không

đến tham dự lễ mở bán.

4. Mỗi khách hàng chỉ được 1 phiếu rút thăm.

5. Nghiêm cấm nhân viên giả dạng KH tham gia đặt chỗ.

Confidentia

Kế hoạch truyền thông tổng lực

Chiến lược marketing Lịch bán hàng Khuyến mãi

Thông điệp

Công cụ bán hàng Tổ chức các sự kiện Truyền thông nội bộ PR

Tiếp thị số

Đầu tư lớn

Tiếp thị trực tiếp Bán hàng

Conﬁden,al 34

Thông điệp

Sunview Town - Khu phức hợp ven sông Căn hộ Singapore, giá 570 - 970 triệu VND

• Đáp ứng nhu cầu đa dạng nhất

• Diện tích đa dạng nhất (1-3 phòng ngủ)

• Hướng đa dạng nhất

• Từ độc thân đến 3 thế hệ trong 1 gia đình

• Top 3 khu căn hộ tốt nhất tại Việt Nam

• Cam kết tiến độ xây dựng & bàn giao nhà đúng thời hạn

Thông điệp

Sunview Town - Khu phức hợp ven sông Căn hộ Singapore, giá 570 - 970 triệu Đồng

• Dự án được vay gói 30 ngàn tỷ tại khu Đông

• Trả góp từ 5 triệu đồng/tháng

• Tiện ích: hồ bơi, công viên, nhà trẻ, trường học, siêu thị, bệnh viện…

• Trải nghiệm phong cách sống Singapore tại nhà mẫu thực tế

• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất

• Cầu Sunview Town

• Công viên ven sông

• Tuyến metro 3B (Ngã sáu Cộng Hòa - Hiệp Bình Phước)

• Đối tác thương mại lớn tham gia

Công cụ bán hàng

STT	Hạng mục	Tình trạng
1	Tờ rơi mặt bằng	Đã có
2	Tờ rơi khuyến mãi	Đã có
3	Catalogue Block Pearl	20/10
4	Website (www.sunviewtown.vn)	Đã có
5	Sa bàn	Đã có
6	Film	Đã có
7	Phương thức thanh toán	Đã có
8	Hợp đồng mẫu + Phụ lục	Đã có